seychellesartprojects.org

Kas yra kietasis turtas?

Tvirtąjį turtą galima apibrėžti kaip fizinius daiktus, kurie yra materialūs, ty kuriuos galima paliesti ir pajusti ir kurie gali priklausyti asmeniui ar įmonei ilgalaikiam naudojimui, tikintis, kad toks turtas ateityje sukurs tam tikrą vertę ir taip padidės.

Kietojo turto klasifikavimas

Jie skirstomi taip:

1. Pastatai
2. Įranga
3. Mašinos
4. Baldai
5. Transporto priemonės
6. Auksas ir kt.

Kietojo turto praktinio scenarijaus pavyzdys

Niujorke atsirado naujai įsteigta bendrovė, užsiimanti lėktuvų gamyba. Bendrovės vykdančioji vadovybė panaudojo tam tikrą kiekį įlieto kapitalo tam tikroms naujoms mašinoms įsigyti. Jis bus naudojamas surinkimo linijoje plokštumos dalims gaminti. Bendrovė taip pat nusipirko didelį pastato plotą lėktuvo gamybai.

Norėdama pagaminti lėktuvą, įmonė turi pirkti plieną ir aliuminį. Taigi visas turtas, pvz., Pastatas, įsigytos mašinos, plienas ir aliuminis, yra kietojo turto pavyzdžiai. Mašinos, nupirktos lėktuvo gamybai, yra klasifikuojamos kaip ilgalaikis ilgalaikis turtas, o jos naudojimas yra vertinamas daugiau nei metus, tuo tarpu tokios atsargos kaip aliuminis ir plienas laikomos trumpalaikiu kietuoju turtu, nes jos bus sunaudotos per metus.

Kietojo turto pranašumai

• Kietasis turtas laikomas labai vertingu, nes jis laikomas žaliava gaminant prekes ar paslaugas.
• Tai palyginti paprasta suprasti, palyginti su lengvuoju turtu. Galima tiesiog nusipirkti turtą ir panaudoti jį savo tikslams, išsinuomoti ar išsinuomoti, taip pat numatyti būsimą uždarbį ar laisvas vietas. Taigi tokios turto klasės yra paprastos, kaip ji veikia, palyginti su lengvuoju turtu, pvz., Obligacijomis ar akcijomis, kurių vertė priklauso nuo makroekonominių veiksnių. Be to, negalime numatyti, kaip tai veiks.
• Jo vertė negali būti išnaikinta per naktį, kaip ir mažojo turto vertė. Kai akcijų kainos krenta meškų rinkoje, akcijų kainos gali sumažėti, lygiavertės beveik nuliui. Šio turto kainos gali sumažėti esant rinkos svyravimams, tačiau jos neišnaikins per naktį.
• Tai nėra pačių kontroliuojama, ir mes neturime priklausyti nuo rinkos ar kito asmens dėl kainodaros, arba šiuo atveju ne tai, kad mes atidavėme pinigus kažkam kitam, kuris juos naudoja, kad apskaitytų pelną, pavyzdžiui, obligacijas ir akcijų ar investicinių fondų.
• Tai suteikia galimybę gauti ilgalaikį pelną padidėjimo ir kitų nuomos pajamų, pvz., Nekilnojamojo turto pajamų, forma.
• Tai suteikia tam tikras reguliarias pajamas, kurios būdingos nekilnojamajam turtui; taip pat yra patrauklus ir stabilus.
• Tai siūlo diversifikavimo sritį, nes šios turto klasės tendencijos yra priešingos nei minkštojo turto atžvilgiu, todėl gali sumažinti akcijų ir obligacijų riziką, kai tokios turto klasės rinka krenta.
• Tai suteikia investuotojams galimybę apsidrausti nuo infliacijos.
• Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra mokesčių lengvatų panaudojimo šaltinis, kuris dar labiau padeda sutaupyti pinigų ir padidinti grynąją vertę. Asmuo, investuojantis į nekilnojamąjį turtą, gaus atskaitymus mokėdamas turto mokestį, hipotekos palūkanas, nusidėvėjimą ir draudimą.
• Skolos finansavimas yra lengvai prieinamas, kai norime įsigyti tvirtą turtą, palyginti su lengvuoju turtu.

Trūkumai

• Ji neturi geriausios ilgalaikės grąžos, palyginti su lengvu turtu, pvz., Akcijomis. Yra atvejų, kai į tam tikrą akciją investuoti pinigai per 10 metų padidėjo 1000% grynosios vertės, tačiau, palyginti su kietuoju turtu, per 10 metų pokytis nebuvo toks didelis.
• Jie neturi pasaulinės pozicijos pranašumo, nes investuoti pinigai apsiriboja tik investavimo šalimi, tuo tarpu, jei yra lengvasis turtas, investicijas galima pirkti / parduoti bet kuriai pasaulio daliai. Taigi viena išaugo, kai auga pasaulio ekonomika.
• Lengvasis turtas, kai kalbama apie įmonės naudojimą, suteikia reguliarias pajamas, pvz., Investavus į obligacijas, jis reguliariai gauna dividendus, kurie laikui bėgant auga.
• Lengvojo turto, pavyzdžiui, obligacijos, rizikos koeficientas yra mažiausias, nes įmonė ar įstaiga teisiškai įpareigoja mokėti obligacijos palūkanas.
• Tai sunku parduoti, palyginti su lengvuoju turtu, kuris parduodamas per kelias sekundes.
• Tvirtasis turtas, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas, yra susijęs su palūkanų normos rizika. Hipoteka brangsta, kyla palūkanų normos. Be to, kilus palūkanų normoms, turto kaina pradeda kristi.
• Jie nėra išskirtiniai ir juos gali lengvai įgyvendinti ar įsigyti bet kuri įmonė. Tai nepadeda išlaikyti įmonės klientų bazės.
• Ilgalaikio ilgalaikio turto likvidumas nėra toks pat, kaip švelnaus turto. Taigi grynųjų pinigų ir pinigų ekvivalentų konvertuojamumas yra minimalus, kalbant apie kietąjį turtą.
• Tvirtojo turto sandorio kaina yra santykinai didesnė nei mažojo turto. Didelė turto kaina apsunkina pelno per trumpą laiką naudojimą.
• Tai reikalauja ilgesnio valdymo ir priežiūros, palyginti su lengvuoju turtu.
• Šis pirkimas susijęs su didesne teisine ir finansine atsakomybe, palyginti su lengvo turto pirkimu.

Apribojimai

• Jo likvidumas yra minimalus, nes jie nėra lengvai konvertuojami į grynuosius pinigus.
• Lengvojo turto procentinė grąža yra didesnė, kai investuojate į tinkamas akcijas ar obligacijas, palyginti su kietuoju turtu.
• Tai visada apima didžiules pinigines operacijas, už kurias net kartais reikia skolos.
• Tai apsiriboja tik jų investavimo vieta ir negali pasinaudoti pasaulio rinkų pranašumais.

Svarbūs dalykai

• Pagrindinė kietojo turto savybė yra jo apčiuopiamumas.
• Jie skirstomi kaip ilgalaikiai ilgalaikiai ir trumpalaikiai ilgalaikiai.
• Veikite kaip gyvybiškai svarbus infliacijos apsidraudimo pakaitalas
• Jie turi vidinę vertę, kuri gali svyruoti.
• Jais galima prekiauti pirminėje ar antrinėje rinkoje, pvz., Žaliavomis.
• Tai yra netiesiogiai proporcinga lengvatiniam turtui, ty padidėjus mažojo turto kainai, sunkaus turto kaina sumažėja ir atvirkščiai.

Išvada

Bendrovei ar asmeniui reikia tiek kietojo, tiek ir lengvo turto derinio, taigi abu yra vienodai svarbūs. Abi turi privalumų ir trūkumų, todėl jas reikia spręsti atsižvelgiant į vykdomosios vadovybės reikalavimus ir strategiją. Vis dėlto visos įmonės turėtų investuoti į ilgalaikį įmonės ilgalaikį naudojimą, kad visos įmonės galėtų išgelbėti įmonę nuo nenumatytų aplinkybių.