Hipoteka | Apibrėžimas Kas yra hipoteka sutartis?

Kas yra hipoteka?

Hipoteka yra procesas, kai paskolos davėjas gauna turtą, kuris jam siūlomas kaip užstatas, ir tai daugiausia daroma turto, kuris yra kilnojamasis turtas, siekiant nustatyti tam tikros paskolos užstatą. .

Paaiškinimas

Tai beveik panašu į hipoteką, tačiau tarp hipotekos ir hipoteka yra plona riba. Esant hipotetui, turtas ne iš karto perduodamas skolintojui. Tai išlieka skolininko interesais. Dabar, jei skolininkas negali sumokėti pinigų, paskolos davėjas juos perimtų. Ir tada skolintojas gal jį parduotų, kad susigrąžintų pinigus. Tarp jų yra dar vienas skirtumas. Esant hipotetui, rizikuojamas ne nekilnojamasis turtas, o kilnojamasis turtas, pvz., Automobilis, transporto priemonė, gautinos sumos, atsargos ir kt.

Be to, paskolos suma taip pat yra daug mažesnė nei būsto paskolos. Taigi, sąlygos ir sąlygos nėra tokios griežtos kaip hipotekose.

Pavyzdys

Paimkime hipoteka pavyzdį, kad iliustruotume koncepciją. Tarkime, kad nusprendėte imti paskolą transporto priemonei savo verslui. Tai būtų naudojama jūsų verslui. Taigi, jūs nuėjote į priekį ir kreipėtės į banką.

Bankas sakė, kad jie jums pasiūlys paskolą, tačiau paskolą reikia imti esant hipoteka. Bankas taip pat paaiškino, kad transporto priemone, kuria norite važiuoti, naudosite ir priklausysite tik jūs. Bankas padės jums padėti paskoloje. Bet jums priklausanti transporto priemonė būtų hipoteka ir, jei negalėtumėte sumokėti bankui priklausančios sumos per tam tikrą laikotarpį, transporto priemonė būtų banko valdoma.

Jūs sutikote su banko pasiūlymu, o bankas pasiūlė jums paskolą.

Kas yra hipoteka sutartis?

Paskolos gavėjo ir skolintojo hipoteka sutartis nėra sudaryta žodžiu. Veikiau tai daroma per dokumentą, vadinamą hipoteka.

Čia yra sąrašas dalykų, kurie yra įtraukti į hipoteka susitarimą -

  1. Apibrėžimai
  2. Draudimas, užtikrinantis, kad turtas yra puikios būklės.
  3. Kredito davėjo teisės patikrinti turtą prieš jai linkstant.
  4. Teisių, sąlygų ir sąlygų turėtų laikytis abi šalys.
  5. Saugumas
  6. Draudimo pajamos.
  7. Realizacijos iš pardavimų.
  8. Kiekvienos šalies atsakomybė.
  9. Jurisdikcija ir kt.

Šis aktas yra labai svarbus, nes remiantis šiuo aktu yra įvykdytas ir jo laikomasi. Ir dvi šalys yra vienodai atsakingos už hipoteka sutartyje nurodytų sąlygų laikymąsi.

Hipotekavimo nauda

Tuo skolininkas turi daug privalumų. Pažvelkime į juos po vieną -

  • Nuosavybė:  tai yra daug geresnis pasirinkimas asmeniui, kuris tik pradėjo verslą ar karjerą. Žinoma, yra sąlygų, kurių reikia laikytis, tačiau vienas svarbiausių privalumų yra nuosavybė. Kaip skolininkas, jūs galite išsaugoti nuosavybės teisę į savo kilnojamąjį turtą ir tuo pat metu gausite banko pagalbos paskolai gauti. Vienintelė sąlyga - reikia laiku sumokėti mokėtiną sumą.
  • Mažesnė palūkanų norma:  Kadangi yra galimybė turėti kilnojamąjį turtą, jei pinigai nesumokami laiku, bankas / finansininkas ima mažesnę palūkanų normą. Dvi priežastys lemia mažesnių tarifų taikymą. Pirma, galimybė turėti transporto priemonę suteikia paskolos davėjui saugumo jausmą, kad pinigai bus grąžinti. Antra, tai nėra paskola be užstato, nes būtų pasirašyta dviejų šalių hipoteka sutartis.
  • Mažos paskolos:  skirtingai nuo hipotekos, tai daroma nedaugeliui paskolų. Todėl ja lengva naudotis ir lengva atsipirkti. Kaip verslo savininkas, tai puiki galimybė ir dažnai tai naudojama daugiau nei hipotekos paskolos.

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found