seychellesartprojects.org

Skirtumas tarp nekilnojamojo turto ir akcijų investicijų

Investicijos į nekilnojamąjį turtą reiškia investicijas į nekilnojamąjį turtą arba materialųjį ir nekilnojamąjį turtą, kuris dažnai yra ilgalaikis, o tai yra ilgas procesas ir nelikvidus, tuo tarpu akcinės investicijos reiškia pinigų investavimą į įmonę perkant jos akcijų dalį ir uždirbant pelną parduodant akcijas. už gerą kainą, kuri yra lengva, greita ir skysta, tuo tarpu

Akcijos reiškia bendrovės nuosavybės dalį, kuri reiškia reikalavimą dėl įmonės turto ir pajamų.

Nekilnojamasis turtas - tai turtas, kurį sudaro žemė ir jame esantys pastatai, įskaitant gamtos išteklius ir susijusius komponentus, tokius kaip vanduo ir mineralai. Tai gali apimti ir gyvenamąjį, pramoninį ir komercinį nekilnojamąjį turtą.

Vertybinių popierių ir nekilnojamojo turto investicijų infografika

Pažiūrėkime, kokie yra didžiausi akcijų ir nekilnojamojo turto investicijų skirtumai.

Pagrindiniai skirtumai

1. Akcijos yra įmonės uždarbio dalis, o nekilnojamasis turtas yra žemės sklypo nuosavybė, įsigyta asmeniniam naudojimui arba tolesniam piniginiam pelnui.
2. Akcijos kainuoja nedaug ir priklauso nuo pirkėjo investicinio tikslo. Akcijų kainos yra nepastovios, o įmonės pagrindai ir finansiniai rodikliai taip pat daro tiesioginę įtaką akcijų kainai. Nekilnojamasis turtas paprastai yra vienkartinė investicija ir priklauso nuo tokių veiksnių kaip pirkėjo galimybės investuoti, nekilnojamojo turto dydis, vieta, turto grąžos ir pan.
3. Akcijos paprastai yra trumpalaikis tikslas, atsižvelgiant į portfelio poreikį. Tačiau nekilnojamasis turtas yra labai ilgalaikis tikslas ir gali plisti dešimtmečiais.
4. Atsargos yra labai likvidžios ir jas galima parduoti palyginti lengvai, tačiau nekilnojamasis turtas yra palyginti ne toks likvidus ir tam gali prireikti daug laiko, nes tai susiję su daugeliu veiksnių, tokių kaip teisinės kliūtys, tinkama kaina ir kt.
5. Atsargos generuos dividendus priklausomai nuo įmonės finansinių rodiklių, kurie gali būti reguliariai ar ne. Nekilnojamasis turtas dividendų neduoda, tačiau jei nekilnojamasis turtas yra išnuomotas, jis periodiškai generuoja pakankamą nuomos sumą.
6. Banko paskolos sandoris paprastai nėra sandorio dėl akcijų sandoris, tačiau norint įsigyti nekilnojamąjį turtą paprastai reikalinga banko paskola.
7. Akcijų kaina gali kisti kiekvieną milisekundę, o kiekvienas centas gali pakeisti, nes jas galima įsigyti urmu. Tačiau nekilnojamojo turto kainos keičiasi laipsniškai, o tam tiesioginę įtaką daro įvairūs makroekonominiai veiksniai. Nekilnojamojo turto kainos svyravimai apibrėžia ekonomikos būklę. Jei kainos auga laipsniškai, tai rodo progresyvią ekonomiką ir atvirkščiai.
8. Akcijos suteikia savininkui teisę gauti balsavimo teises įvairiais klausimais, tačiau negali priimti sprendimų, susijusių su vyresniąja vadovybe. Tačiau nekilnojamojo turto savininkai yra atsakingi už visus sprendimus, kurie daro tiesioginę įtaką turto egzistavimui.
9. Atsargas įmonė gali atpirkti, jei to reikia, tačiau pardavus nekilnojamojo turto, jo nebegalima grąžinti.

Akcijų ir nekilnojamojo turto palyginamoji lentelė

Palyginimo pagrindas		Ištekliai		Nekilnojamasis turtas
Reikšmė		Dalintis įmonės uždarbiu.		Turtas žemės sklype panaudotas tolesnei plėtrai.
Nuosavybė		Akcininkai yra popieriaus savininkai, tačiau techniškai negali turėti įmonės.		Vienas gali būti visiškas turto savininkas.
Likvidumas		Labai skystas.		Mažiau skysčių, palyginti su kiekvienu konkrečiu atveju.
Priežiūra		Priežiūros mokesčiai mokėti nereikia.		Norint užtikrinti, kad turtas būtų geros būklės, reikia reguliariai atlikti techninę priežiūrą.
Rizikos lygis		Paprastai nepastovus.		Santykinai stabilus.

Pastaba

Reikėtų įvertinti, ar visos vertybinių popierių rinkos ir nekilnojamojo turto rinkos rodikliai rodo šalies ekonominę veiklą. Jei akcijų rinka kyla, tai rodo, kad visiems sektoriams sekasi gerai, taigi ir bendri rezultatai gerėja.

Kita vertus, reikia įvertinti bendrą nekilnojamojo turto kainų kilimą. Paprastai tai rodo didėjančią gerovę, tačiau reikia ištirti tokius veiksnius kaip nekilnojamojo turto tiekėjai. Nekilnojamojo turto tiekėjas turi būti išleidęs labai didelę sumą statydamas / pirkdamas turtą ir atsargas, o nekilnojamasis turtas gali norėti pašalinti skolas. 2008 m. Pasaulinės finansų krizės pagrindą lėmė padidėjusios nekilnojamojo turto kainos, o galiausiai nesumokėjus rinkliavų įvyko avarija.

Paskutinės mintys

Tiek nekilnojamasis turtas, tiek akcijos yra investuotojų investavimo būdas. Nors nekilnojamasis turtas gali būti naudojamas kaip dvigubas tikslas asmeninei gyvenamajai vietai ir leidžiant nekilnojamojo turto vertei didėti, akcijos paprastai naudojamos perteklinėms pajamoms statyti ir leidžia joms augti, atsižvelgiant į investuotojų tikslus ir rizikos apetitą.

Taigi, akcijų ar nekilnojamojo turto išliks, tačiau jų pasirinkimas ir kiekis priklausys nuo investuotojo / investuotojų grupės.