seychellesartprojects.org

Nuomotojo ir nuomininko skirtumas

Nuomotojas nurodo asmenį, kuriam priklauso turtas ir kuris leidžia kitam asmeniui, vadinamam nuomininku, naudoti savo turtą, už tai periodiškai gaunant nuomą, o nuomininkas - asmenį, kuris naudojasi kito asmens, vadinamo nuomotoju, turtą, nustatytam laikotarpiui mokant periodinę nuomos kainą pagal sutarties sąlygas.

Nuomotojas yra turto savininkas ir nenaudoja jo savo reikmėms; kita vertus, nuomininkas laikinai įsigyja turtą ir naudoja jį savo reikmėms. Lizingo procesas yra labai paprastas. Tai prasideda tuo, kad nuomotojas nuomininkui atiduoda savo turtą ar turtą. Tada nuomininkas moka nuomotojui kas mėnesį sutartą nuomos ar nuomos sutartį. Pasibaigus sutarčiai, nuomininkas grąžina turtą nuomotojui. Nuomotojas gali būti fizinis asmuo arba subjektas, o nuomojamas turtas gali būti pastatas, transporto priemonė ar net pramonės įranga ir verslo įranga. Nuomos turtas taip pat gali būti nematerialus turtas, pavyzdžiui, kompiuterių programinė įranga

• Nuomotojas yra fizinis asmuo arba subjektas, kuris nuomoja savo turtą ar savo turtą kitam asmeniui ar subjektui. Nuomotojas gali būti naudojamas kaip savininko ar savininko sinonimas. Svarbiausia atsiminti, kad nuomotojas yra atsakingas už remontą, kurio priežastis nėra nuomininkas
• Finansine prasme nuomininkas yra asmuo, kuriam mes ką nors nuomojame ar skoliname. Už tai nuomininkas moka nuomą ar nuomą. Nuomininkas gali būti laikomas nuomininko ar nuomininko sinonimu

Nuomotojo ir nuomininko infografika

Pagrindiniai skirtumai

Pagrindiniai skirtumai yra šie:

• Nuomotojas yra savininkas ir turi teisę perduoti turtą bet kam. Tačiau nuomininkas yra laikinasis savininkas, o jo paties melas priklauso nuo sutarties ir sutarto apmokėjimo dydžio.
• Turėjimas priklauso nuomininkui, o nuosavybės teisė priklauso nuomotojui.
• Jei nuomininkas bankrutuoja, nuomotojas turi teisę pirmiausia gauti mokėjimus. Nuomininkas neturi ryšio su nuomotojo bankrotu, nes jis skolingas nuomininkui jokių pinigų.
• Kadangi savininkas yra nuomotojas, jam naudotis nekilnojamuoju turtu nėra jokių apribojimų. Tačiau, kai nekilnojamasis turtas yra nuomininkas, reikalingas leidimas. Nuomininkas turi ribojančią turto ar turto kontrolę.
• Nuomotojui mokama kompensacija yra nuomos arba nuomos suma. Tačiau nauda nuomininkui yra laikinas turto naudojimas ir nereikia investuoti visos pinigų sumos.
• Nuomotojas gali nutraukti sutartį tuo atveju, jei nuomininkas padaro žalą jo turtui arba jei nuomininkas pažeidžia bet kurią sutarties sąlygą. Nuomininkas taip pat gali nutraukti sutartį nežinomo įvykio, pavyzdžiui, potvynio, gaisro atveju.
• Būdamas turto savininku, nuomotojas turi visišką teisę atimti turtą ar turtą iš dabartinio nuomininko ir skolinti jį kitam nuomininkui. Tačiau ši privilegija nesuteikiama nuomininkui. Jis neturi teisės duoti kam nors kitam naudotis turtu.

Lyginamoji lentelė

Ypatingas		Nuomotojas		Nuomininkas
Apibrėžimas		Jis yra turto savininkas ir asmuo, kuris suteikia savo turtą nuomininkui nuomai;		Nuomininkas taip pat gali būti vadinamas skolininku. Jis laikinai valdo turtą ar turtą iš nuomotojo.
Kompensacija		Už turto atidavimą nuomininkui nuomotojui gaunama kompensacija yra bendra nuomos suma.		Jie gauna turtą ar turtą laikinam naudojimui ir savo ruožtu sumoka nuomą.
Statusas		Teisėtas turto savininkas;		Tiesiog skolininkas ir neturi jokio teisinio savininko statuso
Bankrotas		Jei nuomininkas bankrutuoja, nuomotojas turi teisę pirmiausia gauti mokėjimus.		Neturi jokio ryšio su nuomotojo bankrotu
Savininkas		Tikra nuosavybė lieka nuomotojui.		Nuomininkas yra laikinasis savininkas.
Turto valdymas		Nuomotojas turto neturi.		Nuomininkas turi turtą.
Teisiniai apribojimai		Kadangi turto savininkas yra nuomotojas, apribojimų yra mažiau.		Nuomininko įsipareigojimai yra daug didesni. Tai daroma žalos ar turto panaudojimo atveju, kuris nėra paminėtas sutartyje.
Apribojimas		Kadangi savininkas yra nuomotojas, jam naudotis nekilnojamuoju turtu nėra jokių apribojimų. Tačiau, kai nekilnojamasis turtas yra nuomininkas, reikalingas leidimas.		Nuomininkas turi ribojančią turto ar turto kontrolę.
Mokesčiai		Nuomotojas, būdamas turto savininku, turi mokėti mokesčius nuo pajamų ir turto.		Nuomininkas turtą naudoja tik laikinai, todėl jam nereikia mokėti mokesčių.
Turto nusidėvėjimas		Nuomotojo, kaip savininko, pareiga yra pasirūpinti turtu ir sumokėti už remontą bei priežiūrą.		Nuomininko atsakomybė apsiriboja tuo laikotarpiu, kai jis naudoja turtą. Susitarime taip pat nurodomi remonto ir priežiūros darbai bei atsakomybė.
Kiti komunaliniai mokesčiai		Sąlyga už komunalinius mokesčius taip pat minima sutartyje. Tačiau paprastai nuomotojas nėra atsakingas už komunalinių mokesčių mokėjimą.		Iki to laiko, kai turtas yra pas nuomininką, jis yra atsakingas už komunalinių mokesčių mokėjimą.
Sutarties nutraukimas		Gali nutraukti sutartį, jei nuomininkas padaro žalą savo turtui arba tuo atveju, jei nuomininkas pažeidžia bet kurią sutarties sąlygą.		Nuomininkas taip pat gali nutraukti sutartį nežinomo įvykio, pavyzdžiui, potvynio, gaisro atveju.

Išvada

Sutartis, nuomos apskaičiavimas, turto įvertinimas priklauso nuo nuomos rūšies. Tai gali būti veiklos nuoma arba finansinė nuoma. Mažesnis ir nuomininkas yra dvi pagrindinės sutarties šalys, kurios susivienija ir sudaro susitarimą.

Šiandien visos įmonės turi tam tikrą nuomos mokestį. Organizacijos mano, kad įmanoma nuomotis turtą ar turtą, nes jiems nereikia investuoti visos pinigų sumos ir jie vis tiek gali pasinaudoti visu turtu.