seychellesartprojects.org

Turto finansavimo apibrėžimas

Turto finansavimas reiškia paskolos negalavimą, pagrįstą organizacijos finansiniu pajėgumu, hipoteka arba balansinio turto hipoteka, įskaitant žemę ir statybą, transporto priemones, mašinas, prekybos gautinas sumas, taip pat trumpalaikes investicijas, kai turto suma nustatoma reguliariai mokant neapmokėtos turto dalies intervalai kartu su palūkanomis.

Turto finansavimo rūšys

Žemiau pateikiami 5 skirtingi tipai, kuriuos turėtumėte žinoti.

# 1 - finansinė nuoma

Finansinėje nuomoje visos nuosavybės teisės ir pareigos perduodamos (verslo) nuomininkui bet kokiai trukmei. Turto vertė nuomininko balanse parodoma kaip įsipareigojimas arba turtas per sutarties laikotarpį, o nuoma laikoma sąnaudomis ir nurašoma iš pelno (nuostolio) ataskaitos. Nuomininkas yra visiškai atsakingas už turto priežiūrą sutarties laikotarpiu.

# 2 - išsimokėjimas

Perkant išsimokėtinai, finansų įmonė, čia vadinama lizingo davėju, perka turtą Nuomininko (verslo) vardu. Pasirinkus šią galimybę, turtas priklauso nuomotojui iki paskutinio mokėjimo atlikimo, o per paskutinį mokėjimą nuomininkui suteikiama galimybė įsigyti įrangą nominalia norma. Turto vertė nuomininko balanse parodoma kaip įsipareigojimas arba turtas per sutarties laikotarpį, o nuoma laikoma sąnaudomis ir nurašoma iš pelno (nuostolio) ataskaitos.

# 3 - veiklos nuoma

Pagal šią nuomą turtas yra paimamas trumpam laikotarpiui, o ne visam darbo laikotarpiui. Čia nuomotojas atsiims turtą pasibaigus sutarčiai, o atsakomybė už techninę priežiūrą kai kuriais atvejais tenka nuomotojui, ar ne, atsakingas yra nuomininkas. Turtas balanse nerodomas, kaip jis nurodytas laikotarpis, o mokėjimas apskaitomas pelno (nuostolio) ataskaitoje.

# 4 - įrangos nuoma

Pagal įrangos nuomą yra sutartinis susitarimas, kai turto savininkas, ty nuomotojas, leidžia nuomininkui naudoti turtą sutartą laikotarpį, už kurį turi būti mokamos įprastos nuomos kainos. Čia nuosavybės teisė į įrangą lieka nuomotojui, o tuo atveju, jei pažeidžiamos bet kurios sutarties sąlygos, nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį.

# 5 - turto refinansavimas

Pagal turto refinansavimą paskolai užtikrinti naudojamas turtas, pvz., Transporto priemonės, pastatai ir kt. Panašu, kad jei paskolos mokėjimai nėra atliekami, paskolos davėjas paima turtą, kuris buvo užtikrintas prieš paskolą, kad padengtų jos nurodytą sumą. Pasiskolinta suma priklauso nuo turto vertės. Kartais skolos konsolidavimui naudojamas skolinimas pagal turtą.

Turto finansavimo pavyzdys

Rinkoje yra įmonė X ltd, vykdanti žemės ūkio verslą. Dėl padidėjusio bendrovės pagaminto žemės ūkio produkto naudojimo paklausa to paties rinkos padidėjimo, kurios jie negalėjo patenkinti iki galo. Taigi vadovybė nusprendė padidinti savo turtą, įskaitant naujus traktorius ir kai kuriuos kitus žemės ūkio technikos elementus, kad padidintų gamybos pajėgumus.

Kadangi verslas yra vidutinio dydžio verslas, jie negali sumokėti naujos technikos įsigijimo išlaidų už turimą lėšų sumą. Išnagrinėję keletą finansavimo galimybių, jie nusprendė pasinaudoti turto finansavimo galimybe, nes tokiu atveju jiems neprivaloma pateikti papildomo užstato, nes finansuojamas turtas taip pat gali veikti kaip finansavimui reikalingas užstatas. Be to, turto finansavimo atveju palūkanų norma yra žymiai geresnė už joms prieinamų komercinių paskolų palūkanų normą.

Taigi, šiuo atveju verslas ir turto finansavimo paslaugų teikėjas abipusiai nusprendė ir susitarė, kad turto finansavimo paslaugų teikėjas pirks verslui reikalingą įrangą, o bendrovė per ateinančius 48 mėnesius perims iš jų turtą išnuomodama, grąžindama 5000 USD. 000 pirkimo išlaidų pridėjus palūkanų normą, kai palūkanų norma yra 8,5% per metus.

Nusprendęs sąlygas, turto finansavimo teikėjas įsigijo turtą ir tą patį pristatė verslui. Per ateinančius 48 mėnesius verslas reguliariai mokėjo už turtą. Pasibaigus sutarčiai, turto finansavimo teikėjas pasiūlė bendrovei įsigyti nuomojamą turtą nominalia verte. Taigi tai yra turto finansavimo pavyzdys.

Privalumai

• Paskolą naudojant turto finansavimą lengva gauti, palyginti su tradicinėmis banko paskolomis.
• Daugelyje sutarčių turto finansavimo atveju yra fiksuota palūkanų norma, kuri yra naudinga pinigus skolinantis asmeniui.
• Turto finansavimo atveju mokėjimas fiksuojamas, o tai leidžia įmonėms lengvai parengti ir valdyti savo biudžetą bei pinigų srautus.
• Jei asmuo negrąžina sumos, tai praranda tik turtą ir nieko daugiau.

Trūkumai

• Turto finansavimo atveju įmonės netgi pasilieka svarbų turtą, reikalingą verslui vykdyti, kad imtų paskolą, o tai kelia riziką, kad gali prarasti svarbų turtą, kurio reikia verslui.
• Turto, už kurį užtikrinama paskola, vertė gali skirtis turto finansavimo atveju. Yra galimybė, kad turtas, saugomas kaip vertybinis popierius, bus įvertintas mažesne suma.
• Kadangi turtas laikomas turto finansavimo užtikrinimo priemone, šis metodas nėra toks efektyvus, kad būtų užtikrintas ilgalaikis finansavimas iš bet kurios įmonės.

Svarbūs dalykai

• Šis finansavimo tipas padeda įmonei gauti paskolą įkeičiant balansinį turtą.
• Kai kurios įmonės nori finansuoti turtą naudodamosi turto finansavimo galimybe, o ne tradiciniu finansavimu, nes turto finansavimo atveju finansavimas yra pagrįstas pačiu turtu, o ne bankų ir kitų finansinių institucijų požiūriu į kreditingumą ir ateities įmonės verslo perspektyvos.

Išvada

Dažnai daugelis įmonių ją naudoja kaip sprendimą dėl trumpalaikio finansavimo, pavyzdžiui, užmokesčio darbuotojams, tiekėjams ar jo augimo finansavimui. Paskolą naudojant turto finansavimą lengva gauti ir lanksčiau, palyginti su tradicinėmis banko paskolomis. Startuoliams ir kitam augančiam verslui tai yra ypač svarbu, nes tai suteikia jiems lengvą būdą padidinti apyvartinį kapitalą. Turto finansavimas įvairiais būdais yra naudingas daugeliui verslų, tačiau prieš naudodamasi įmone, ji turėtų įsitikinti, kad ši finansavimo galimybė yra teisinga ir geriausiai tinka jos verslo modeliui.