seychellesartprojects.org

Veiklos nuomos apskaitą galima atlikti atsižvelgiant į tai, kad turtas priklauso nuomotojui ir nuomininkas juo naudojasi tik tam tikrą laiką, dėl kurio nuomininkas nuomos mokėjimus apskaitoje registruoja kaip išlaidas, o nuomotojas registruoja turtą. kaip turtas ir nuvertėja per jo naudingo tarnavimo laiką.

Kas yra veiklos nuomos apskaita?

Sąvoka „Veiklos nuomos apskaita“ reiškia apskaitos metodiką, naudojamą nuomos sutartims, kai nuomotojas išlaiko nuosavybės teisę į nuomojamą turtą, o nuomininkas naudojasi turtu sutartą laikotarpį, kuris yra žinomas kaip nuomos terminas. Kai lizingo įmokos tampa mokėtinos, nuomininkas kiekvieną mokėjimą pripažįsta sąnaudomis savo pajamų ataskaitoje.

Veiklos nuomos finansinė ataskaita

Balanso poveikis

Poveikis nuomininko balansui nėra 

Poveikis pajamų ataskaitai

Pajamų ataskaitoje nuomos įmokos bus laikomos sąnaudomis.

Poveikis pinigų srautams

• Bendras nuomos mokestis sumažina operacijų pinigų srautus
• Veiklos nuoma neturi įtakos nuomininko įsipareigojimams, todėl vadinama nebalansiniu finansavimu
• Reikia nurodyti išnašą apie nuomos mokėjimą kiekvienais ateinančiais penkeriais metais

Nuomotojo veiklos nuomos apskaitos pavyzdžiai

1 pavyzdys

Paimkime pavyzdį įmonės, kuri sudarė turto nuomos sutartį ir sutiko sumokėti 12 000 USD nuomos mokestį dvylikos mėnesių laikotarpiui. Rodyti veiklos nuomos sandorio žurnalo įrašą.

Kadangi tai yra veiklos nuomos apskaita, bendrovė nuomos nuomą per ateinančius dvylika mėnesių tolygiai apskaitys, tai yra nuomos terminas. Mėnesinės nuomos išlaidos bus apskaičiuojamos taip:

Nuomos išlaidos per mėnesį = bendra nuomos nuoma / mėnesių skaičius

= 12 000 USD / 12

= 1 000 USD

Pažvelkime į žurnalo įrašą, kuriame registruojamas kiekvieno mėnesio operatyvinės nuomos nuomos sandoris,

2 pavyzdys

Paimkime pavyzdį bendrovės, pavadintos „ABC Ltd“, kuri neseniai sudarė nuomos sutartį su bendrove „XYZ Ltd“ dėl tam tikros specializuotos IT įrangos dvejų metų nuomai, kai pirmųjų metų pabaigoje reikia sumokėti 20 000 USD ir 24 000 USD 2-ųjų metų pabaigos. Dabartinė minimalių nuomos įmokų vertė yra 35 000 USD, o įrangos tikroji vertė - 50 000 USD. Pasibaigus nuomos terminui, „ABC Ltd“ turi grąžinti įrangą „XYZ Ltd“, todėl nėra galimybės pratęsti nuomos terminą. Be to, pagal nuomos sutartį nuomininkas taip pat negali įsigyti turto už mažesnę kainą pasibaigus nuomos terminui. Įrangos naudojimo laikas yra 4 metai. Parodykite ABC Ltd (nuomininkas) ir XYZ Ltd (nuomotojas) žurnalo įrašą pirmųjų ir antrųjų metų pabaigoje.

Minėta nuomos sutartis gali būti laikoma veiklos nuoma dėl šių priežasčių:

• Susitarimas neleidžia perduoti įrangos nuosavybės teisės iš nuomotojo nuomininkui pasibaigus nuomos terminui
• Nuomos terminas yra lygus 2 metams, o tai yra mažiau nei 75% viso įrangos naudingo tarnavimo laiko
• Dabartinė minimalių nuomos įmokų vertė yra 35 000 USD, ty 70% tikrosios įrangos vertės, o tai yra gerokai žemiau visuotinai priimtos 90% ribos
• Kadangi pasibaigus nuomos laikotarpiui nėra galimybės įsigyti įrangos už mažesnę kainą, nėra galimybės pirkti.

Kadangi tai yra veiklos nuoma, per ateinančius dvejus metus ABC Ltd nuomos nuomos sutartis apskaitys vienodai. Metinės nuomos išlaidos bus apskaičiuojamos taip:

Metinės nuomos nuomos išlaidos = 1 ir 2 metų nuomos nuomos vidurkis

= (20 000 USD + 24 000 USD) / 2

= 22 000 USD

Pažvelkime į ABC Ltd žurnalo įrašą,

1-ųjų metų pabaigoje

2-ųjų metų pabaigoje

Pažvelkime į „XYZ Ltd“ žurnalo įrašą, kuris yra visiškai priešingas „ABC Ltd“,

1-ųjų metų pabaigoje

2-ųjų metų pabaigoje

Veiklos nuomos apskaitos pavyzdys Nr. 3

Paimkime pavyzdį bendrovės, kuri sudarė veiklos nuomos sutartį trejiems metams su pradine 2000 USD nuomos įmoka, o po to pirmųjų, antrųjų ir trečiųjų metų pabaigoje mokama 1500 USD, 1 000 USD ir 1 000 USD. atitinkamai. Faktinės skolos išlaidos yra 5%. Apskaičiuokite einamųjų metų nuomos įmokos palūkanų išlaidų komponentą.

Apskaičiuokime nuomos įmokų skolos vertę taip,

Nuomos įmokų skolos vertė = 1, 2 ir 3 metų nuomos įmokų PV

= 1 500 USD / (1 + 5%) 1 + 1 000 USD / (1 + 5%) 2 + 1 000 USD / (1 + 5%) 3

= 3 199,4 USD

Nuomojamo turto nusidėvėjimas = Lizingo įmokų skolos vertė / metų skaičius

= 3 199,4 USD / 3

= 1 066,5 USD

Todėl einamųjų metų sumokėtos palūkanos už nuomos įsipareigojimą gali būti apskaičiuojamos taip:

Palūkanos, sumokėtos už nuomojamą turtą = Nuomos mokėjimas einamaisiais metais - Nuomojamo turto nusidėvėjimas

= 2 000–1066,5 USD

= 933,5 USD

Todėl einamųjų metų nuomos įmokos palūkanų dalis yra 933,5 USD .