Nuomos ir nuomos sutartis 8 geriausi skirtumai, kuriuos privalote žinoti!
Nuomos ir nuomos skirtumas
Nuoma yra susitarimo rūšis, kai nuomotojas iš anksto nustato nuomininkui savo turtą iš anksto nustatytam laikotarpiui vietoj periodinių mokėjimų, kai už jų išlaikymą atsako nuomininkas, o už nuomą yra susitarimas, kai turto savininkas ar nuomotojas perduoda turtą nuomininkui periodinėms išmokoms, kai savininkas gali vėliau pakeisti sąlygas ir paprastai tai yra trumpalaikis laikotarpis.
Iš esmės nuoma ir nuoma atrodo panašūs, tačiau tarp jų abiejų yra didelis skirtumas.
- Kai turtas yra nuomojamas; atsakomybė už išlaikymą tenka nuomininkui. Tai reiškia, kad kai įmonė nuomoja turtą, atsakomybė už techninę priežiūrą tenka verslui.
- Kita vertus, kai turtas yra nuomojamas; atsakomybė už išlaikymą tenka asmeniui, kuris nuomoja turtą ar turtą.
Pradėkime be jokio vargo.
„Lease vs Rent Infographics“
Pagrindiniai skirtumai
- Nuomos sutartis sudaroma tada, kai įmonė neturi pakankamai pagrindinio kapitalo ir tuo pačiu metu nori naudoti turtą, bet nenori už jį mokėti. Kita vertus, nuoma yra turto perėmimas už mėnesinį mokestį.
- Lizingo sutartis sudaro dvi šalys - nuomotojas ir nuomininkas. Nuomos sutartyje taip pat yra dvi šalys - nuomotojas ir nuomininkas.
- Lizingas paprastai teikiamas turtui / įrangai. Nuomojama dažniausiai už turtus ar žemes.
- Lizingo metu aptarnavimą ir priežiūrą atlieka nuomininkas, kai jis nuomoja įrangą. Kita vertus, nuomodamasis aptarnavimą ir priežiūrą atlieka nuomotojas, net jei nuomininkas perima turtą nuomai.
- Lizingas atliekamas fiksuotam laikotarpiui - daugiausia vidutinės trukmės ir ilgam laikotarpiui. Nuoma vykdoma trumpam laikotarpiui ir akcentuojama kiekvieną mėnesį.
- Lizingo sutartyse sąlygos yra iš anksto nustatytos, o sutartys sudaromos abipusiu sutikimu. Nuomos sutartyje sąlygos gali būti keičiamos bet kuriuo metu.
- Lizingo atveju siūlomas pirkimas pasibaigus lizingo sutarčiai. Pasibaigus nuomos sutarčiai tokio pasiūlymo nėra.
Nuomos ir nuomos palyginamoji lentelė
| Skirtumų pagrindas | Nuoma | Nuoma |
| 1. Reikšmė | Nuoma sudaro ilgalaikę sutartį su nuomininku dėl turto / turto naudojimo. | „Rent“ sudaro sutartį su nuomininku tam tikram laikotarpiui dėl turto / turto naudojimo. |
| 2. Terminas | Paprastai lizingo sutartis pasirašoma ilgam laikotarpiui. | Nuomos sutartis pasirašoma trumpam laikotarpiui. |
| 3. Apskaitos standartai | Lizingo sutartys remiasi 19 apskaitos standartu (AS-19). | Nuomos sutartyje nėra jokio konkretaus apskaitos standarto. |
| 4. Šalys | Nuomotojas ir nuomininkas. | Nuomotojas ir nuomininkas. |
| 5. Apsvarstytas svarstymas | Už nuomą mokamos mėnesinės įmokos. | Nuoma mokama kas mėnesį / ketvirtį už naudojimąsi turtu / turtu. |
| 6. Priežiūra | Lizingo atveju atsakomybė už turto priežiūrą tenka nuomininkui. | Nuomojant, už turto priežiūrą atsako nuomininkas. |
| 7. Sutarties / susitarimo pokytis | Pasirašius sutartį nustatytam laikotarpiui sutartis nekeičiama. | Nuomotojas gali bet kada pakeisti sutartį. |
| 8. Pasiūlymas pasibaigus galiojimo laikui | Pasibaigus terminui, nuomininko paprašoma įsigyti turtą / turtą. | Nuomotojui nuomotojui tokio pasiūlymo nėra. |
Išvada
Abi yra skirtingos, tačiau pasauliečiams jos panašios. Štai kodėl svarbu gilintis į šią idėją ir suprasti. Net jei pagrindinis skirtumas tarp nuomos ir nuomos yra tas, kam reikia atlikti techninę priežiūrą ir aptarnavimą, yra ir kitų skirtumų.
Net jei sutartyje / susitarime dalyvauja dvi šalys, kiekvienos šalies vaidmenys yra skirtingi. Pavyzdžiui, lizingo sutartyje abi šalys turi vienodas teises. Bet nuomos sutartyje nuomotojas turi daugiau galių nei nuomininkas, nors abu gali nuspręsti atsisakyti susitarimo, kai tik nori.
