Finansinė nuoma prieš veiklos nuomą 10 geriausių skirtumų!
Finansinė nuoma ir veiklos nuoma yra skirtingi nuomos apskaitos metodai, kai finansinės nuomos atveju visa rizika ir nauda, susijusi su nagrinėjamu turtu, perduodama nuomininkui, o veiklos nuomos atveju - visa rizika ir nauda, susijusi su turtu pagal nuomos sutartį. atlygis lieka nuomotojui.
Skirtumai tarp finansinės nuomos ir veiklos nuomos
Nuoma yra esminė verslo samprata. Naujos įmonės ar naujos mažos įmonės dažnai ieško lizingo galimybių, nes jų ištekliai yra riboti, o šių įmonių savininkai iš pradžių nenori investuoti tiek pinigų į turto įsigijimą, kad paremtų verslą. Štai kodėl jie nuomoja turtą, kai tik to reikia.
Ši nuoma gali būti dviejų rūšių - finansinė ir veiklos nuoma.
Finansinė nuoma yra nuoma, kai rizika ir grąža perkeliama nuomininkui (verslo savininkams), kai jie nusprendžia savo verslo nuomos turtą. Kita vertus, veiklos nuoma yra nuoma, kai rizika ir grąža tenka nuomotojui.
Taigi, kaip verslo savininkas pasirinktų finansinę nuomą prieš veiklos nuomą? Ir kodėl jis rinksis vieną kitą?
Šiame straipsnyje mes sužinosime, kaip ir kodėl finansinė nuoma ir veiklos nuoma. Taip pat išsiaiškinsime finansinės nuomos ir veiklos nuomos skirtumus. Pavyzdžiui, pagrindinis finansinės nuomos ir veiklos nuomos skirtumas yra finansinė nuoma, kurios negalima atšaukti per pradinį sutarties galiojimo laikotarpį; kita vertus, veiklos nuoma gali būti nutraukta net pirminiu sutarties galiojimo laikotarpiu.
Finansinės nuomos ir veiklos nuomos infografika
Yra daug skirtumų tarp finansinės nuomos ir veiklos nuomos. Pažvelkime į reikšmingiausius šių dviejų skirtumus -
Finansinė nuoma ir veiklos nuoma - pagrindiniai skirtumai
Kaip matote, yra keletas finansinės nuomos ir veiklos nuomos skirtumų. Pažvelkime į kritinius jų skirtumus -
- Finansinė nuoma yra tokia nuomos rūšis, kai nuomotojas leidžia nuomininkui naudoti pirmojo turtą, o ne periodiškai mokėti ilgesnį laiką. Kita vertus, veiklos nuoma yra nuomos rūšis, kai nuomotojas leidžia nuomininkui naudoti pirmojo turtą mainais į periodinį mokėjimą trumpam laikotarpiui.
- Finansinė nuoma yra nuoma, kurią reikia apskaityti pagal apskaitos sistemą. Kita vertus, veiklos nuoma yra sąvoka, kurios nereikia registruoti jokioje apskaitos sistemoje; todėl veiklos nuoma taip pat vadinama „nebalansine nuoma“.
- Pagal finansinę nuomą nuosavybė perduodama nuomininkui. Pagal veiklos nuomą nuosavybės teisė neperduodama nuomininkui.
- Finansinės nuomos sutartis vadinama paskolos sutartimi / sutartimi. Operatyvinės nuomos sutartis vadinama nuomos sutartimi / sutartimi.
- Paprastai abiem šalims pasirašius sutartį, finansinė nuoma negali būti atšaukta. Net po dviejų šalių susitarimo veiklos nuoma gali būti atšaukta tik pradiniu laikotarpiu.
- Finansinėje nuomoje siūloma nuskaityti mokestį už nusidėvėjimą, finansinius mokesčius. Veiklos nuoma numato mokesčio atskaitymą už nuomos mokėjimus.
- Finansinėje nuomoje yra turto pirkimo pasirinkimo sandoris, suteiktas sutarties laikotarpio pabaigoje. Pagal veiklos nuomą tokio pasiūlymo nėra.
Finansinė nuoma prieš veiklos nuomą (palyginimo lentelė)
| Palyginimo pagrindas | Finansinė nuoma | Veiklos nuoma |
| 1. Reikšmė | Komercinė sutartis, pagal kurią nuomotojas leidžia nuomininkui naudoti turtą, o ne periodinius mokėjimus paprastai ilgą laikotarpį. | Komercinė sutartis, kai nuomotojas leidžia nuomininkui naudoti turtą vietoj periodinių mokėjimų nedidelį laikotarpį; |
| 2. Kas tai yra? | Finansinė nuoma yra ilgalaikė sąvoka. | Veiklos nuoma yra trumpalaikė sąvoka. |
| 3. Perkeliamumas | Nuosavybė perduodama nuomininkui. | Nuosavybė lieka nuomotojui. |
| 4. Nuomos terminas | Tai sutartis ilgam laikotarpiui. | Tai sutartis trumpam laikotarpiui. |
| 5. Sutarties pobūdis | Sutartis vadinama paskolos sutartimi / sutartimi. | Sutartis vadinama nuomos sutartimi / sutartimi. |
| 6. Priežiūra | Finansinės nuomos atveju nuomininkas turėtų rūpintis ir prižiūrėti turtą. | Veiklos nuomos atveju nuomotojui tektų rūpintis ir prižiūrėti turtą. |
| 7. Pasenimo rizika | Tai guli iš nuomininko pusės. | Tai guli iš nuomotojo pusės. |
| 8. Atšaukimas | Paprastai pirminių kadencijų metu to padaryti negalima; bet gali būti išimčių. | Veiklos nuomos atveju atšaukti galima pirminiu laikotarpiu. |
| 9. Mokesčių pranašumas | Turto išlaidos, tokios kaip nusidėvėjimas, finansavimas, leidžiamos nuomininkui išskaičiuojant mokesčius. | Leidžiama net išsinuomoti nuomos mokestį iš mokesčio. |
| 10. Pirkimo galimybė | Finansinės nuomos atveju nuomininkas gauna pasirinkimo galimybę įsigyti turtą, kurį jis yra išsinuomojęs. | Veiklos nuomos atveju nuomininkui tokios galimybės nėra suteikiamos. |
Išvada
Labai svarbu suprasti finansinę ir veiklos nuomą. Tai suprasdami, galėsite išsiaiškinti, kuris yra tinkamesnis jūsų verslui konkrečioje situacijoje.
Jei norite naudoti turtą, bet nenorite rodyti apskaitos, operatyvinė nuoma jums yra geriausias pasirinkimas. Bet jūs turite įsitikinti, kad nuomos sutartis neturėtų atitikti keturių aukščiau paminėtų kriterijų.
Jei norite naudoti turtą, kurio negalite nusipirkti dabar, turėtumėte išsinuomoti finansinę nuomą, kur galėtumėte jį naudoti ilgesnį laiką, ir tuo pačiu galėtumėte gauti pasirinkimą. jį nusipirkti pasibaigus sutarties laikotarpiui.
