seychellesartprojects.org

Skirtumas tarp sunkių ir minkštųjų sąnaudų

Didelės išlaidos reiškia tas išlaidas, kurios yra tiesiogiai susijusios su pastato statyba arba patirtos dėl jo plėtros, o „Soft Costs“ reiškia tas išlaidas, kurios nėra tiesiogiai susijusios, ty yra netiesiogiai susijusios su pastato ar jo pastato statyba. plėtrą.

Kaina yra skirtingų tipų ir kategorijų, ir kiekviena pramonė turi skirtingą pavadinimą tam tikroms sąnaudoms. Nors kai kurios išlaidos daugmaž išlieka tokios pačios ir paprastai laikoma, kad jos yra vienodo pobūdžio visuose sektoriuose ir pramonės šakose. Tačiau nekilnojamojo turto srityje, kai kalbame apie statybų įmones ar kūrėjus, yra nurodytas konkretus išlaidų pavadinimas, kuris yra sunkus ir minkštas.

Šios dvi sąnaudų rūšys plačiai naudojamos statybų pramonėje. Kūrėjai ir statybininkai dažnai nori žinoti, kokių rūšių išlaidos yra patirtos vykdant statybos projektus.

„Hard Cost“ ir „Soft Cost Infographics“

Pagrindiniai skirtumai tarp sunkių ir minkštųjų sąnaudų

• „Hard Cost“ yra tokios rūšies išlaidos, tiesiogiai susijusios su projekto statybomis nekilnojamojo turto pramonėje. Tokios išlaidos kaip žaliava, tiesioginis darbas, kuris lemia pastato statybą ir didina projekto užbaigimo procentą, patiria didelių išlaidų. Kita vertus, minkštos sąnaudos nėra tiesiogiai susijusios su fizine pastato konstrukcija ir neprisideda prie pastato statybos. Tai yra papildomos išlaidos, netiesiogiai susijusios su pastato statyba.
• Didelės išlaidos dažnai vadinamos plytų ir variklių sąnaudomis, apimančiomis faktinę nekilnojamojo turto plėtros projekto statybą. Šios išlaidos paprastai padengia darbo ir medžiagų sąnaudas. Kita vertus, minkštos sąnaudos yra mažiau akivaizdžios nei sunkios, nes apima viską ir visa, kas nėra tiesiogiai susijusi su fizine pastato plėtra.
• Reikšmingas skirtumas tarp sunkiųjų ir minkštųjų yra tas, kad sunkūs kaštai nepatiriami, kai projektas bus baigtas. Kita vertus, minkštosios išlaidos gali ir nebūti dar ir po projekto užbaigimo ir pristatymo. Pavyzdžiui, yra teisinė byla, susijusi su projektu net ir baigus projektą. Taigi įmonei reikia mokėti teisinius ir bylinėjimosi mokesčius už projektą net ir baigus projektą.
• HC pavyzdžiai yra žaliava, darbas, stacionari įranga, kurie dažnai priskiriami sunkioms sąnaudoms. PK pavyzdžiai yra teisiniai mokesčiai, išlaidos už objekto vietos ribų, netiesioginis darbas, kilnojamoji įranga, kurios paprastai priskiriamos prie minkštųjų išlaidų. Kiti sunkių išlaidų pavyzdžiai yra pamatų kaina, vidaus apdaila ir kt.

Lyginamoji lentelė

Pažvelkime į „Hard Cost“ ir „Soft Cost“ palyginimo lentelę.