seychellesartprojects.org

Tikrosios vertės ir rinkos vertės skirtumas

Tikroji akcijų vertė yra subjektyvus terminas, apskaičiuojamas pagal dabartinę finansinę atskaitomybę, rinkos padėtį ir galimą augimo vertę iš metrikos rinkinio, o rinkos vertė yra dabartinė akcijų kaina, kuria prekiaujama akcijomis ar turtu.

Tikroji vertė yra dažniausiai vartojamas terminas vertinant turtą. Tikrąją vertę galima geriausiai apibrėžti kaip vertę, kuria turtas pasikeičia dviem šalims. Labiau tikėtina, kad tai atsekama iš akcijų kainos tikrosios vertės. Kita vertus, turto ar bet kurio kito dalyko rinkos vertę galima apibrėžti kaip vertę, kurią rinka jam padarė.

Tikrosios vertės ir rinkos vertės infografika

Pažiūrėkime išsamiausius skirtumus tarp tikrosios vertės ir rinkos vertės.

Pagrindiniai skirtumai

• Rinkos vertė nėra tinkamas būdas įvertinti tikrąją turto vertę, nes ji labai priklauso nuo paklausos ir pasiūlos jėgų, kurios yra labai svyruojančios ir dinamiškos. Priešingai, tikroji vertė nepriklauso nuo jokios paklausos ir pasiūlos jėgų ir grynai priklauso nuo to, kokia yra tikroji turto vertė.
• Kitas reikšmingas skirtumas yra tas, kad turto tikroji vertė visada koreguojama dėl vertės sumažėjimo, kuris atsiranda dėl to, kad turtas pasiekia tikrąją turto vertę. Kita vertus, rinkos vertė yra vertė, kurią nustato dvi šalys susitikus. Po derybų jie pasiekia sandorio kainą, kuri ne visada yra logiška ir dažnai neracionali.
• Tikrosios vertės modelis dažnai yra turto ar įmonės pagrindinio vertinimo modelis. Pagrindinė turto vertė yra žinoma kaip tikroji vertė ir ko turtas turėtų būti vertas. Rinkos vertė yra vertė, kurią nusprendžia rinka ir kuri nėra iš esmės gauta.

Tikrosios vertės ir rinkos vertės palyginamoji lentelė

Tikroji vertė		Rinkos vertė
Tikroji vertė reiškia faktinę turto vertę, kuri gaunama iš esmės ir nėra nulemta rinkos jėgų veiksnių.		Rinkos vertę lemia tik paklausos ir pasiūlos veiksniai, o vertę lemia ne turto pagrindas.
Tikroji vertė rinkoje dažniausiai naudojama vietoj bet kokio kito vertinimo metodo. Kaip ir tikrojoje vertėje, yra ir turto vertinimo tikslumas, ir tai yra tikras metodo matas.		Rinkos vertė nėra labiausiai paplitęs vertinimo metodas, kurį įmonės taiko dėl savo trūkumų ir apribojimų.
Tikroji turto vertė dažnai išlieka ta pati ir ji nesvyruoja dažniau, palyginti su rinkos verte.		Rinkos vertė, nes ją lemia pasiūla ir paklausos jėgos, dažnai linksta svyruoti.
Tikrosios vertės apskaitos priemonė yra visuotinai priimta ir taip pat pripažinta tarptautiniuose finansinės atskaitomybės standartuose (TFAS) ir visuotinai priimtuose apskaitos principuose (GAAP).		Rinkos vertės vertinimo metodas paprastai nėra dažnai naudojamas ir yra nepriimtinas visame pasaulyje.

Išvada

Suprasti tikrosios ir rinkos vertės skirtumus yra labai svarbu, ypač kai dirbate vertinimo srityje. Vertinimo įmonė bandys įvertinti turto vertę įvairiais metodais, kad nuspręstų, kuri vertė yra tinkama tam, kad turtas galėtų jį parduoti už kainą, kuri teisingai atspindi turto vertę.

Dažnai turtui, kuriame nėra atviros rinkos, nustatoma turto tikroji vertė, tampa sunku ir brangu. Tačiau be nedidelių trūkumų, tikrojo vertinimo metodika pakeičia kitus vertinimo metodus ir paprastai tai laikoma geriausia pramonės praktika.