Nekilnojamasis turtas ir įranga (P&E) Formulė, skaičiavimai ir pavyzdžiai

Kas yra nekilnojamasis turtas ir įranga (P&E)?

Ilgalaikis materialusis turtas yra ilgalaikis materialusis turtas, kuris yra fizinio pobūdžio. Tai yra ilgalaikis turtas, ilgesnį laiką naudojamas įmonės veikloje. Jie taip pat vadinami ilgalaikiu įmonės turtu, nes jo negalima lengvai likviduoti.

Nekilnojamasis turtas ir įranga yra laikomi ilgalaikėmis kapitalo investicijomis, o jų įsigijimas rodo, kad vadovybė tiki ilgalaikėmis perspektyvomis ir pelningumu įmonėje. Tikimasi, kad PP&E turtas duos ekonominės naudos.

PP&E pavyzdžiai: mašinos, įranga, transporto priemonės, pastatai, žemė, biuro įranga, baldai, armatūra ir kt.

PP&E formulė

Grynasis AAP = bendrasis AAP (+) kapitalo išlaidos (-) sukauptas nusidėvėjimas

INC Corp. valdo mašinas, kurių bendra vertė yra 10 mln. Iki šiol užregistruotas sukauptas nusidėvėjimas siekė 5 mln. Dėl mašinos nusidėvėjimo bendrovė įsigijo naują įrangą, kurios kaina buvo 2 mln.

Grynasis AAP = 7 mln. USD (10 mln. USD + 2 mln. - 5 mln. USD)

Nekilnojamojo turto ir įrangos pripažinimas (PP&E)

PP&E savikaina pripažįstama tik tuo atveju, jei tikėtina, kad ūkio subjektas gaus ekonominės naudos ateityje, ir jos kainą galima patikimai įvertinti.

PP&E, kurie gali būti pripažinti, vertinami jo savikaina. Į pradinę kainą gali būti įtraukta:

  1. Darbuotojų išlaidos, tiesiogiai susijusios su PP&E statybomis ar įsigijimu; vietos paruošimo išlaidos; pradinės pristatymo ir tvarkymo išlaidos; montavimo ir surinkimo išlaidos; turto funkcionalumo testavimo kaina; profesiniai mokesčiai ir kt .;
  2. Jei mokėjimas už PP&E straipsnį atidedamas viršijant įprastas kredito sąlygas, skirtumas tarp grynųjų pinigų kainos ekvivalento ir viso grynųjų pinigų srauto pripažįstamas palūkanomis per kredito laikotarpį, nebent palūkanos kapitalizuojamos.
  3. Jei turtas įsigyjamas mainais į kitą turtą, savikaina bus įvertinta jo tikrąja verte, išskyrus atvejus, kai nėra komercinio elemento arba kai gaunamo ir pateikto turto tikroji vertė nėra įvertinta. Jei turtas, gautas vykdant mainų sandorį, nėra apskaitomas tikrąja verte, tai yra savikaina, nustatyta remiantis pateikto turto balansine verte.
  4. Vėlesnės sąnaudos ar kapitalo išlaidos, susijusios su PP&E, gali būti pridedamos, jei investuojama į esamos įrangos atnaujinimą ir priežiūrą arba naujos papildomos įrangos pirkimą.

PP&E skaičiavimo pavyzdys

„Sigma Inc.“ įsigyja naują turtą. Turto pirkimo kaina yra 800 000 USD. Taip pat įmonė patiria šias išlaidas:

Pastabos:

  1. Sunkvežimis buvo įsigytas už nuomą ir verslas jį naudojo gabendamas daiktus, o ne specialiai įsigytas už šį turtą.
  2. Įskaičiuokite 20 000 USD atlyginimus įmonės darbuotojams, dirbantiems visą darbo dieną

Sprendimas:

Vertinimas pripažinus ilgalaikį materialųjį turtą

# 1 - išlaidų modelis

Turtas yra vertinamas jo savikaina, sumažinus sukauptą nusidėvėjimą ir vertės sumažėjimo nuostolius, jei tokių yra.

# 2 - perkainojimo modelis

Turtas apskaitomas kaip perkainota suma. T. y. Turto tikroji vertė perkainojimo metu, atėmus nusidėvėjimą ir vertės sumažėjimą, jei tikra turto vertė gali būti įvertinta.

  • Pagal tai nekilnojamojo turto ir įrangos perkainojimas turėtų būti atliekamas reguliariai, siekiant užtikrinti, kad balansinė vertė reikšmingai nesiskirtų nuo jos tikrosios vertės balanso datą. Jei straipsnis perkainojamas, turėtų būti perkainojama visa turto klasė.
  • Jei turto perkainojimo vertė padidėja, tai turėtų būti įskaityta į kitas bendrąsias pajamas ir sukaupta nuosavybėje pagal perkainojimo perteklių. Tačiau padidėjimas turi būti pripažįstamas P&L A / c tiek, kiek jis rezervuoja to paties turto, anksčiau pripažinto P&L, perkainojimo sumažėjimą.
  • Sumažėjimas, atsirandantis dėl perkainojimo, turėtų būti pripažįstamas sąnaudomis tiek, kiek jis viršija bet kokią sumą, anksčiau įskaitytą į perkainojimo perteklių, susijusį su tuo pačiu turtu.
  • Kai perkainotas turtas panaikinamas arba perleidžiamas, perkainojimo perteklius perkeliamas į nepaskirstytą pelną.

PP&E nusidėvėjimas

Nusidėvėjimo suma turėtų būti sistemingai paskirstoma per turto naudingo tarnavimo laiką. Turto likutinė vertė ir naudingo tarnavimo laikas turėtų būti kasmet ir, jei lūkesčiai skiriasi nuo ankstesnių vertinimų, pokyčiai turi būti apskaitomi kaip apskaitos įvertinimo pokyčiai.

  • Nusidėvėjimo metodas gali būti svarstomas remiantis modeliu, kuriuo tikimasi gauti būsimą turto ekonominę naudą.
  • Nusidėvėjimo metodas peržiūrimas kasmet; ar labai pasikeitė laukiamas būsimos ekonominės naudos vartojimo modelis; nusidėvėjimo schema turėtų būti perspektyviai pakeista kaip pasikeitimas įverčiu.
  • Nusidėvėjimas pripažįstamas pelnu arba nuostoliais, nebent jis yra įtrauktas į kito turto balansinę vertę.
  • Yra įvairių nusidėvėjimo metodų, tokių kaip tiesios linijos metodas, WDV metodas, pagreitinto nusidėvėjimo metodas, dvigubo mažėjimo metodas ir kt.

PP&E pažeidimas

Nekilnojamasis turtas ir įranga neturėtų būti vertinami didesne nei atsiperkamoji vertė. Atsiperkamoji vertė yra didesnė už turto tikrąją vertę, sumažintą jo pardavimo savikaina, ir jo naudingumą. Kai gaunama kompensacija, trečiosios šalies kompensacija už PP&E vertės sumažėjimą įtraukiama į P&L.

Nekilnojamojo turto ir įrangos pripažinimo nutraukimas

Aptarnaujant PP&E balansinė vertė turi būti pripažinta; arba kai iš jo naudojimo ar realizavimo nesitikima jokios ekonominės naudos ateityje. Pelnas arba nuostolis, atsirandantis dėl pripažinimo nutraukimo, įtraukiamas į pelną ar nuostolį.

PP&E atskleidimas

Finansinėse ataskaitose turi būti nurodytas kiekvienos PP&E klasės pagrindas nustatyti jos balansinę vertę; naudojami nusidėvėjimo metodai; naudingo tarnavimo laikas arba nusidėvėjimo normos; bendrą balansinę vertę ir jo sukauptą nusidėvėjimą; balansinės vertės suderinimas laikotarpio pradžioje ir pabaigoje.

  • Joje taip pat turi būti atskleisti nuosavybės teisių ir daiktų, įkeistų kaip įsipareigojimų užtikrinimas, apribojimai; išlaidos PP&E statybai per laikotarpį; sutartiniai įsipareigojimai įsigyti turtą. Trečiųjų šalių kompensacija už vertės sumažėjimą.
  • Perkainojimo atveju - perkainojimo įsigaliojimo data; ar dalyvauja nepriklausomas vertintojas; kiekvienos perkainotos PP&E klasės apskaitinė vertė, už kurią turtas būtų buvęs apskaitytas pagal savikainos modelį, ir perkainojimo padidėjimas, įskaitant tos pačios permainas per ataskaitinį laikotarpį ir visus balanso išmokėjimo akcininkams apribojimus.

Išvada

Nekilnojamasis turtas ir įranga sudaro tik vieną įmonės turto dalį. Būtina stebėti įmonės investicijas į PP&E, nes tai yra gyvybiškai svarbi ilgalaikė sėkmė. PP&E svarba kiekvienoje įmonėje skiriasi atsižvelgiant į pramonės pobūdį.


$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found