Indeksavimo formulė - kaip apskaičiuoti pakoreguotą kainą?
Indeksavimo išlaidų apskaičiavimo formulė
Indeksavimą galima apibrėžti kaip metodą, kuris gali būti naudojamas kainų indekso tarpiniams dydžiams koreguoti, siekiant išlaikyti perkamąją galią atmetus infliacijos poveikį.
Indeksavimo išlaidų apskaičiavimo formulė pateikiama taip, kaip nurodyta toliau,
Indeksavimas = pradinė įsigijimo kaina x nurodytų metų CII / bazinių metų CII
Kur,
- CII reiškia infliacijos kainos indeksą
Indeksavimo išlaidų skaičiavimas žingsnis po žingsnio
Indeksavimo kainos apskaičiavimo veiksmai yra tokie, kaip nurodyta toliau:
- 1 žingsnis : sužinokite pradines įsigijimo išlaidas, įskaitant įvykusios operacijos kainą.
- 2 žingsnis : užsirašykite vartotojų infliacijos indeksą tiems metams, kurie gali būti pardavimo metai ar kiti svarstomi metai.
- 3 žingsnis : Dabar užsirašykite bazinių metų vartotojų infliacijos indeksą.
- 4 žingsnis : Padauginkite pradinę įsigijimo kainą su II etape nurodytomis CII ir padalykite jas iš 3 veiksme nurodytos CII, o gautas skaičius yra indekso vertė, kuri atneša turto vertę einamuoju laikotarpiu.
Pavyzdžiai
Šį „Indexation Formula Excel“ šabloną galite atsisiųsti čia - „Indexation Formula Excel“ šablonas1 pavyzdys
2001 m. Įsigyto X kaina buvo 100 000 USD. Dabar yra 2019 metai, o „X“ kainos buvo padidintos. Kokia yra dabartinė X kaina, jei DK tam tikrais metais, ty 2019 m., Yra 214, o bazinių metų, ty 2001 m., Čia yra 190? Privalote apskaičiuoti dabartinę X kainą.
Sprendimas
Čia pateikiamos įsigijimo išlaidos, CII 2019 metams ir CII 2001 metams. Taigi, norėdami apskaičiuoti dabartinę X kainą, galime naudoti šią formulę.
Žemiau pateikiami duomenys dabartinei kainai apskaičiuoti
Todėl dabartinė kaina apskaičiuojama taip
= 100 000 USD x 214/190
Dabartinė kaina bus -
- Dabartinė kaina = 112 631,58 USD
Taigi dabartinė „X“ kaina yra 112 631,58 USD už indeksavimą.
2 pavyzdys
X šalyje taikoma asmenų pardavimo už turto pardavimą apmokestinimo sistema. Ji taip pat nustatė politiką, kai parduodamas turtas, o jei jis parduodamas ilgą laiką, taikoma indeksavimo nauda. Pono Kennedy X šalies gyventojas žemę įsigijo dar 1990 m., O einamaisiais metais žemę pardavė. Jis įsigijo tą žemę už 153 680 USD, įskaitant muitų ir kitas sandorio išlaidas. Po beveik dešimtmečio jis pardavė šį turtą už 350 900 USD. Kapitalo prieaugiui taikoma 15 proc. Be to, 1990 m. CII buvo 121, o pardavimo metų CII - 211. Kreipdamiesi dėl indeksavimo išmokos, turite apskaičiuoti turto pardavimo kapitalo prieaugį.
Sprendimas
Ponas Kennedy turtą įsigijo dar 1990 metais ir buvo parduotas beveik po dešimtmečio, taigi jam būtų taikomas ilgalaikio kapitalo prieaugio mokestis. Norėdami apskaičiuoti mokestį, pirmiausia turime išsiaiškinti kapitalo prieaugį, o tam reikia indekso įsigijimo kainos.
Žemiau pateikiami indeksavimo skaičiavimo duomenys
Todėl indeksavimo kainą galima apskaičiuoti naudojant aukščiau pateiktą formulę,
= 153 680 USD x 211/12
Indeksavimas bus -
- Indeksavimas = 267 987,44 USD
Kapitalo prieaugio
- Kapitalo prieaugis = 82912,56
Kapitalo prieaugio mokestis
- Kapitalo prieaugio mokestis = 12436,88
Dabar galime apskaičiuoti pelną, kuris būtų pardavimas, atėmus įsigijimo indekso kainą, kuri yra 350 900 USD, atėmus 267 987,44 USD, kuri būtų 82 912,56 USD
Ilgalaikio kapitalo prieaugio mokestis yra 15%, kuris būtų taikomas pelnui, kurį apskaičiavome aukščiau, ty 82 912,56 USD, o 15% to paties - 12 436,88 USD.
3 pavyzdys
Y yra išsivysčiusi tauta. Ji taiko ilgalaikio kapitalo prieaugio apmokestinimą 12,5%, o trumpalaikio kapitalo prieaugio - 17%. Be to, šalis leidžia indeksuoti naudą ilgalaikiam kapitalo prieaugiui gauti. Be to, šalyje nėra 9% ilgalaikio kapitalo prieaugio, jei nebus imtasi indeksavimo naudos. Ponia Carmella pardavė turtą už 15 000 USD, kuriam taikomas ilgalaikio kapitalo prieaugio mokestis. Kai turtas buvo nupirktas už 10 000 USD, už tą patį CII buvo apskaičiuota kaip 158, o pardavimo metų CII - kaip 177. Turite įvertinti, ar ponia Carmella turėtų pasirinkti indeksavimą, ar mokėti ilgalaikį kapitalo prieaugį. mokestis, lygus 9%?
Sprendimas
Tai įdomus klausimas, kur govt. yra lankstus su savo mokesčių mokėtojais ir leidžia jiems pasirinkti geriausią variantą ten, kur reikia mokėti mažiau mokesčių.
Ponia Carmella įsigijo turtą ir ji yra atsakinga už ilgalaikio kapitalo prieaugio mokestį. Norėdami apskaičiuoti mokestį, pirmiausia turime išsiaiškinti kapitalo prieaugį ir vėl apskaičiuoti pelną, kurio mums reikia indekso įsigijimo kainai.
Norėdami apskaičiuoti indeksavimą, naudokite šiuos duomenis
Todėl indeksavimo kainą galima apskaičiuoti naudojant aukščiau pateiktą formulę,
= 10 000 USD x 177/158
Indeksavimas bus -
Indeksavimas = 11 202,53 USD
Kapitalo prieaugis bus -
- Kapitalo prieaugis = 3797,47
Kapitalo prieaugio mokestis bus -
- Kapitalo prieaugio mokestis = 341,77
Taigi pelnas būtų 15 000 USD mažiau 11 202,53 USD, ty 3 797,47 USD, o kapitalo prieaugio mokestis būtų 9% to paties, ty 341,77 USD kapitalo prieaugio mokestis.
II variantas
Kapitalo prieaugio mokestis bus -
Kapitalo prieaugio mokestis = 625,00
Sumokėkite kapitalo prieaugio mokestį @ 12,50% tiesiai iš 5000 USD (15 000 USD, atėmus 10 000 USD) pelno, kuris bus 625 USD.
Taigi mokesčių nutekėjimas labiau būdingas II variantui; mokesčių mokėtojas turėtų pasirinkti I variantą, kuris yra su indeksavimu.
Aktualumas ir naudojimas
Indeksavimas yra plačiai naudojamas daugelyje šalių ekonominėms sąlygoms įvertinti. Kaip minėta anksčiau, tai yra dažniausiai naudojama priemonė vertinant turtą pagal dabartines kainas ir pagal įgaliojimą žinant vyriausybės ekonominės politikos veiksmingumą. Indeksavimas suteikia įmonėms, vyriausybei ir piliečiams trumpą idėją apie turto kainos pokyčius ekonomikoje ir gali būti orientyras priimant sprendimus dėl visos ekonomikos. Indeksavimas naudojamas mokesčių srityje ir kitose finansų srityse, norint sužinoti tikrąją turto, įsigyto nuo bazinių metų iki einamojo laikotarpio, vertę.
